La situación de la vivienda en España se presenta como principal preocupación para los españoles desde finales del año 2024 debido a la subida de los precios, así como a la falta de viviendas. Esta situación puede llevarnos a pensar que la ocupación ilegal es una de las causas directas de la situación de la vivienda en España, ahora bien, los datos nos dicen lo contrario.

La ocupación ilegal de viviendas en España, según datos del Ministerio del Interior, ha registrado entre 15.000 17.000 denuncias anuales, lo que equivale aproximadamente a entre el 0,05% y el 0,06% del total del parque de viviendas. Otro dato sería la estimación del número de viviendas ocupadas ilegalmente que se situaría en torno a 75.000 80.000 unidades, es decir, cerca de un 0,3% del total. Sin embargo, la percepción de riesgo es muy superior a estas cifras, dado que entre un 37% y un 56% de la población afirma temer que su vivienda pueda ser ocupada, lo que refleja un elevado impacto psicológico del fenómeno.

Las preocupaciones de los propietarios se concentran en varios aspectos clave. En primer lugar, destaca el miedo a la propia ocupación, especialmente en segundas residencias o viviendas vacías. En segundo lugar, preocupa la lentitud de los procesos judiciales, que históricamente han podido prolongarse durante meses o incluso años hasta recuperar el inmueble. A ello se suman los costes económicos asociados, que incluyen honorarios legales, pérdida de ingresos por alquiler y gastos de reparación. También es relevante la inseguridad jurídica percibida, ya que muchos propietarios consideran que el sistema no garantiza una protección eficaz de sus derechos.

Ante este escenario, algunas aseguradoras están desarrollando soluciones específicas para mitigar esta preocupación. En este sentido, en Divina Seguros hemos decidido incorporar en nuestras pólizas de hogar una cobertura frente a la ocupación ilegal. Entre las principales garantías destacan el asesoramiento y la defensa jurídica para la recuperación de la vivienda y la reclamación de daños, con posibilidad de libre elección de abogado, así como el pago de un alojamiento alternativo durante 12 meses en caso de ser la vivienda habitual e incluso una compensación de hasta 12 meses por pérdida de rentas en viviendas arrendadas. Asimismo, incluye la cobertura de daños materiales con límites de hasta 3.000 € para el continente y 6.000 € para el contenido, además del pago de suministros asociados al inmueble durante la ocupación.

En conjunto, aunque la ocupación ilegal tiene un peso reducido en términos estadísticos, su impacto individual y su elevada visibilidad la convierten en un problema relevante para los propietarios. Por ello, desde Divina Seguros hemos añadido esta garantía en nuestras pólizas de hogar para reducir el impacto económico y emocional que esta situación puede generar en nuestros asegurados.

Artículo de Javier Torre Ros, director técnico de Divina Seguros.

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